当前位置 主页 > 濠江神算 >

出乎意料!南京这些安置房神盘秒杀众多商品房!

作者:admin 来源:未知  点击:106
336*280广告

  其实,在南京不仅花港鸿福城这样的安置房得到一致好评外,还有一批安置房绝对秒杀南京一众商品房,有的是因为品质,有的是因为房价,有的因为建筑设计,还有的是因为和商品房在同一个

  近期,马群花港鸿福城保障房的1000余套新房向业主交付,这是今年交付的“首个”市级保障房项目,此次交付得到业主们的一致认可。

  花港城总建筑面积34.2万平方米,共有3175套住房,可容纳1万余人居住,配套2180个机动车泊位,还同步建成了社区中心和幼儿园,生活配套设施齐全。

  在交付现场很多业主都评论,“房子建设的蛮好的,小区绿化也不错,我们很满意!”很多业主都面露喜色。

  1、绿化率高!小区绿化率高达35%,栽植了紫薇、紫叶李、海棠、桂花、合欢等观赏植物,营造“四季常绿、季季有花”的美景。

  2、门禁严!小区大门设置门禁,保安一直站在门口,另外翠城园安装了“天眼”监控,门禁采取人脸识别,由物业斥巨资80万安装;

  4、周边配套完善!项目还同步建成了幼儿园和社区中心,可满足业主的各项需求。

  以上四点足以秒杀南京一批商品房,不过有网友评论,几个月后再看吧,现在评论有点早,毕竟小区刚刚交付。

  目前小区还没有具体的房屋价格信息,不过同区域同为安置房的花港幸福城挂牌价普遍接近2万/㎡,据周边中介透露,花港鸿福城未来挂牌肯定在这之上。

  除了这种刚交付被业主一致好评的安置房外,还有很多经过时间洗礼后,依然被津津乐道的安置房,可以称得上南京神盘!

  洲岛家园位于江心洲岛南,它由仁恒开发,是南京第一个精装交付的拆迁安置房,距离地铁十号线江心洲站不远。

  项目共有3个组团,悦江苑、芳华苑和绿洲苑。几个组团绿化都非常好,绿化率达46%,这个时候的洲岛家园夏意满满。

  除了小区本身品质外,这里也是整个岛上最有烟火气的小区地方。学校、超市、菜场、商场,都是一应俱全。

  目前洲岛家园绿洲苑的挂牌均价在27700元/㎡,小区全部都是90㎡以下房源,总价在250万元以内,其中86平做到三房两卫一厅,非常适合刚需。

  除了像洲岛家园这种完全靠品质打败一种商品房的安置房外,南京还有这样一批房源,他们又老又破又小,香港马会开奖结果天线宝宝。只需要一个名校学区便可在称霸全场商品房。香港马开奖结果2018

  比如位于鼓楼区的怡景花园,别看这个盘“其貌不扬”,里面环境常被吐槽,但是这个小区目前挂牌均价在78247元/㎡,秒杀周边一切商品房,甚至单价高于河西一些小区单价。

  当然小区能卖那么贵,最主要原因还是因为有拉小和29中这两所“顶级”学区加持,据周边中介透露这边一度成为拉小学区房成交量最高的小区,有的成交价已经接近10万/㎡!

  无独有偶,佳和园也是因学区在保障房中称霸的小区,目前挂牌均价在58686元/㎡,小户型成交单价已达7万一平。

  2016年3月,一套48.28㎡房源成交单价38526元/㎡,总价186万。2018年6月,一套49平房源成交单价70108元/㎡,成交总价349万,两年时间房价几乎翻倍。

  如此傲娇的房价,也是因为佳和园的学区是科睿小学(琅小分校),金陵汇文学校(初中部),潜力小学和好初中的配置,当然也让小区房价蹭蹭蹭往上涨。

  南京岱山,保障房聚居地之一,区域内由绿城东方打造的保障房项目齐修北苑,可以说秒杀市面上的多数商品房,而这类保障房绝对是以品质和精致著称。

  这家保障房亮点十足,据了解,是宋卫平亲自指导打造,在2014年还曾获得全国房地产开发最高奖项住建部广厦奖,这个奖项含金量非常高,堪称房地产行业的“奥斯卡”,另外划重点这家小区还引进了绿城物业。

  前段时间,我去该小区实探时发现,这个小区外立面采用真石漆,看上去非常有品质,另外,小区内绿化非常不错。但是随着物业管理和年代的原因,小区内环境也大不如从前。

  除了齐修北苑外,位于四大保障房片区之一的丁家庄保障房二期,在去年也荣获“广厦奖”,当时一起获奖的还有杭州的桃李春风。

  说到可以秒杀商品房的安置房,最后就不得不说下这样一批,他们和商品房在同一个小区内,连围挡都没有......

  这样一批安置房就是前两年因为土地市场火热,拍出的一批高价地项目,这批高价地因为达到最高限价需要配建保障房。

  其中最令人羡慕的就属葛洲坝五矿金陵府,该地块东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技一路。该地块2017年7月拿地,楼面价38463元/㎡,整体打造9栋住宅楼,其中1栋为保障房,总户数817户,保障房149户,共打造966户,需现房销售,算是南京顶级保障房。

  葛洲坝的府系项目做的都是豪宅,目前项目还在建设中,大家对于他的保障房的打造也是异常好奇,但不管怎样,这批可望不可即的房源只能看看,未来二手房也不会低。

  据了解,项目北侧靠近为苏宁睿城国际街区,南侧则靠近金陵世纪花园、天水滨水花园、北辰旭辉铂悦金陵、典雅居等众多小区。其中二手房挂牌最高已达5万+一平。

……
Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms
香港挂牌| 234778创富坛| 香港福马堂论坛| 平码四连肖高手论坛| 香港马会开奖结果官方| 港彩王四肖八码网址| 香港赛马会二码会员料| 六台宝典现场开奖2019年| 东方红平特一肖一尾| 黄大仙救世报彩图灵码|